UBND xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc (Hà Nội) vừa phối hợp cùng liên danh phát triển dự án gồm Handico, Sunshine Group và Thái Nam Land tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng đối với đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Theo định hướng quy hoạch, dự án được phát triển dựa trên ba giá trị cốt lõi: Sinh thái – Công nghệ – Văn hóa, đồng thời dự kiến đưa ra thị trường dòng căn hộ chất lượng cao với mức giá từ khoảng 4x triệu đồng/m².
KĐT Bắc Thăng Long Urban City (tên thương mại Handico Sunshine Metropolis City) được quy hoạch trên diện tích hơn 470 ha, trải rộng trên địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh. Dự án chính thức khởi công vào đầu tháng 2/2026, do liên danh Handico – Sunshine Group – Thái Nam Land làm chủ đầu tư.
Theo quy hoạch, dự án hướng tới hình thành một khu đô thị đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Mô hình phát triển kết hợp giữa đô thị xanh, đô thị thông minh và định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), qua đó đáp ứng mục tiêu phát triển bền vững theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội. Khi hoàn thiện, Bắc Thăng Long Urban City được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển mới cho khu vực cửa ngõ phía Bắc, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội địa phương.
KĐT Bắc Thăng Long Urban City Phát triển dựa trên ba giá trị cốt lõi: Sinh thái – Công nghệ – Văn hóa
Bắc Thăng Long Urban City được quy hoạch theo ba định hướng trọng tâm gồm Sinh thái – Công nghệ – Văn hóa, với mục tiêu xây dựng một không gian đô thị hiện đại lấy con người làm trung tâm. Dự án hướng đến việc nâng cao chất lượng sống, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm cư dân, đồng thời tạo điều kiện phát triển sinh kế bền vững và thúc đẩy an sinh xã hội.
Ở trụ cột Sinh thái, quy hoạch ưu tiên phát triển môi trường sống xanh thông qua việc kiểm soát mật độ xây dựng ở mức không vượt quá 25%. Phần lớn diện tích còn lại được dành cho hệ thống cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông, chiếm khoảng 55% tổng diện tích toàn khu. Cách phân bổ này góp phần hình thành không gian sống trong lành, tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu, đồng thời tạo môi trường thuận lợi để nâng cao sức khỏe và chất lượng cuộc sống của cộng đồng cư dân.
Ở trụ cột Công nghệ, Bắc Thăng Long Urban City được định hướng trở thành khu đô thị thông minh với hệ thống hạ tầng số được đầu tư đồng bộ. Dự án ứng dụng nhiều giải pháp công nghệ hiện đại trong toàn bộ quá trình quy hoạch, xây dựng và vận hành như hệ thống thông tin địa lý GIS (Geographic Information System) để quản lý quy hoạch, mô hình BIM (Building Information Modeling) hỗ trợ thiết kế và quản lý công trình, cùng Trung tâm điều hành thông minh (IOC) tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tối ưu trải nghiệm của cư dân.
Bên cạnh đó, dự án được phát triển theo định hướng TOD (Transit-Oriented Development) – mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng. Theo quy hoạch, các công trình cao tầng sẽ được bố trí tập trung trong phạm vi khoảng 500 m quanh các nhà ga và điểm trung chuyển, góp phần tăng khả năng kết nối và khuyến khích sử dụng phương tiện công cộng.
Để hoàn thiện hệ sinh thái đô thị thông minh, chủ đầu tư cũng dự kiến triển khai nhiều giải pháp hạ tầng hiện đại như hệ thống trạm sạc dành cho xe điện tại bãi đỗ và tầng hầm, mạng lưới xe buýt nội khu sử dụng năng lượng sạch, cùng các giải pháp thoát nước và chống ngập thông minh kết hợp hồ điều tiết, hầm chứa nước mưa nhằm nâng cao khả năng thích ứng với điều kiện thời tiết cực đoan.
Ở trụ cột Văn hóa, KĐT Bắc Thăng Long Urban City hướng đến việc gìn giữ và lan tỏa những giá trị đặc trưng của văn hóa Thăng Long – Hà Nội trong không gian đô thị hiện đại. Các yếu tố văn hóa truyền thống được lồng ghép thông qua hệ thống quảng trường, công viên, không gian sinh hoạt cộng đồng cùng các tổ hợp giáo dục và trung tâm đổi mới sáng tạo, góp phần tái hiện bản sắc của Thủ đô theo cách tiếp cận mới.
Thông qua định hướng này, dự án không chỉ kiến tạo một môi trường sống tiện nghi mà còn hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và giàu bản sắc. Sự kết hợp hài hòa giữa các giá trị truyền thống với tư duy phát triển đương đại được kỳ vọng sẽ tạo nên một không gian sống bền vững, đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ cư dân trong tương lai.
Bên cạnh ba định hướng phát triển Sinh thái – Công nghệ – Văn hóa, Bắc Thăng Long Urban City còn được quy hoạch với hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng đồng thời nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc và phát triển nghề nghiệp của cư dân. Dự án dự kiến tích hợp nhiều hạng mục như hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, khu văn hóa – thể thao, văn phòng, khách sạn, trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), trung tâm hành chính cùng chuỗi công viên, quảng trường và không gian công cộng ven sông.
Định hướng quy hoạch này hướng tới việc hình thành một khu đô thị đa chức năng, nơi cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các dịch vụ thiết yếu ngay trong nội khu. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, dự án còn tạo điều kiện cho hoạt động khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, đào tạo và chuyển đổi nghề nghiệp, góp phần xây dựng môi trường sống gắn với cơ hội việc làm và phát triển bền vững.
Theo định hướng phát triển, Bắc Thăng Long Urban City được kỳ vọng sẽ hỗ trợ quá trình giãn dân khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành một cực tăng trưởng mới ở phía Bắc Hà Nội. Khi hoàn thiện, khu đô thị có thể góp phần mở rộng không gian phát triển của Thủ đô, giảm áp lực lên khu vực trung tâm và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho toàn vùng.
Căn hộ tại KĐT chất lượng cao dự kiến từ 4x triệu đồng/m²
Bên cạnh dòng sản phẩm thấp tầng, Bắc Thăng Long Urban City dự kiến bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cao với mức giá khởi điểm từ 4x triệu đồng/m². Đây được xem là lựa chọn phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, đồng thời góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở trên thị trường.
Các căn hộ được định hướng phát triển theo mô hình không gian sống xanh, ưu tiên khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên và khả năng lưu thông không khí. Thiết kế mỗi căn đều có logia hoặc ban công riêng, mở rộng tầm nhìn ra hệ thống cảnh quan, công viên và không gian sinh thái nội khu, mang đến môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
Mặt bằng căn hộ được tính toán nhằm tối ưu diện tích sử dụng, bố trí các không gian chức năng hợp lý để nâng cao trải nghiệm sinh hoạt hằng ngày. Song song với đó, chủ đầu tư dự kiến sử dụng các vật liệu hoàn thiện được lựa chọn theo tiêu chí thẩm mỹ, độ bền và khả năng vận hành lâu dài, đáp ứng yêu cầu của phân khúc căn hộ chất lượng cao.
Điểm đáng chú ý là, dù được định vị ở phân khúc có tiêu chuẩn xây dựng và tiện ích cao, các căn hộ tại Bắc Thăng Long Urban City được giới thiệu với mức giá dự kiến từ 4x triệu đồng/m². Nếu mức giá này được áp dụng khi mở bán chính thức, dự án có thể trở thành một trong những lựa chọn đáng cân nhắc đối với khách hàng tìm kiếm căn hộ chất lượng tại khu vực phía Bắc Thủ đô.
Sự kết hợp giữa tiêu chuẩn xây dựng được đầu tư đồng bộ và mức giá dự kiến cạnh tranh giúp dự án hướng tới nhiều nhóm khách hàng có nhu cầu an cư tại Hà Nội. Đây được kỳ vọng sẽ là thêm một lựa chọn trên thị trường, góp phần mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở chất lượng cho người mua ở thực.
Đồng thời, việc phát triển các sản phẩm có mức giá phù hợp với giá trị sử dụng cũng được xem là xu hướng tích cực, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng minh bạch, bền vững và lấy nhu cầu thực của khách hàng làm trọng tâm.
